На что нужно обратить внимание перед покупкой недвижимости

12.10.2021, 20:00 | Гатчина Онлайн

По­куп­ка квар­ти­ры – де­ло не­про­стое и тре­бу­ет осо­бо­го под­хо­да. Пре­ж­де все­го нуж­но оп­ре­де­лить­ся с тем, на ка­ком рын­ке по­ку­пать: на вто­рич­ном или пер­вич­ном – и про­вес­ти ау­дит не­дви­жи­мо­сти на юри­ди­че­скую чис­то­ту.

Пре­иму­ще­ст­ва по­куп­ки жи­лья на вто­рич­ном рын­ке

Мно­гие от­да­ют пред­поч­те­ние вто­рич­но­му рын­ку. Де­ло в том, что квар­ти­ры в та­ких до­мах на­хо­дят­ся в цен­траль­ных рай­онах. В них раз­ви­та ин­фра­струк­ту­ра, есть хо­ро­шая транс­порт­ная раз­вяз­ка, в дос­туп­но­сти раз­ме­ще­ны та­кие уч­ре­ж­де­ния как:

● дет­ские са­ды, яс­ли;
● шко­лы;
● ме­ди­цин­ские уч­ре­ж­де­ния;
● пунк­ты ока­за­ния юри­ди­че­ской по­мо­щи;
● про­дук­то­вые ма­га­зи­ны и т. д.

Боль­шой вы­бор та­кой не­дви­жи­мо­сти мож­но по­смот­реть на сай­те https://gatchina.etagi.com/realty.

Вто­рич­ная не­дви­жи­мость се­го­дня ос­та­ет­ся в при­ори­те­те на рын­ке. По­ку­па­те­ли от­да­ют пред­поч­те­ние жи­лью, из ко­то­ро­го мож­но бы­ст­ро до­б­рать­ся к мес­ту ра­бо­ты или в учеб­ное за­ве­де­ние.

Пре­иму­ще­ст­ва пер­вич­но­го рын­ка не­дви­жи­мо­сти

Жи­лье в но­во­строй­ках так­же име­ет свои пре­иму­ще­ст­ва. Это со­вре­мен­ные ком­фор­та­бель­ные квар­ти­ры в жи­лых ком­плек­сах. Обыч­но это ох­ра­няе­мая тер­ри­то­рия, иг­ро­вые, дет­ские пло­щад­ки, зо­ны от­ды­ха, ка­че­ст­вен­ные тро­туа­ры и об­ла­го­ро­жен­ная при­до­мо­вая тер­ри­то­рия.

Все ком­му­ни­ка­ции про­ве­де­ны из но­вых ма­те­риа­лов, ко­то­рые смо­гут слу­жить дли­тель­ный срок. Един­ст­вен­ная про­бле­ма – это час­то уда­лен­ность от цен­тра го­ро­да и сла­бо раз­ви­тая ин­фра­струк­ту­ра.

Квар­ти­ры в но­во­строй­ках лег­че при­об­ре­сти по ипо­те­ке, по­то­му что на них рас­про­стра­ня­ет­ся льго­та.

По­ку­па­тель мо­жет по­дать за­яв­ку в лю­бой банк, ко­то­рый уча­ст­ву­ет в про­грам­ме, и вы­брать ми­ни­маль­ный про­цент. Про­цент­ную раз­ни­цу вы­пла­чи­ва­ет фи­нан­со­во­му уч­ре­ж­де­нию го­су­дар­ст­во.

Про­вер­ка жи­лья на юри­ди­че­скую чис­то­ту

Пе­ред сдел­кой не­об­хо­ди­мо про­ве­рить жи­лье на юри­ди­че­скую чис­то­ту. Эту про­це­ду­ру мож­но вы­пол­нить са­мо­стоя­тель­но и в ре­жи­ме он­лайн, не вы­хо­дя из до­ма. На спе­циа­ли­зи­ро­ван­ном ре­сур­се Рос­рее­ст­ра нуж­но вы­брать объ­ект и за­ка­зать до­ку­мен­ты.

Это даст ин­фор­ма­цию о про­дав­це, име­ет ли он пра­во про­да­вать не­дви­жи­мость, яв­ля­ет­ся ли соб­ст­вен­ни­ком.

Офи­ци­аль­ный ре­сурс так­же пре­дос­та­вит из ба­зы дан­ные по са­мой не­дви­жи­мо­сти.

На­при­мер, не на­хо­дит­ся ли квар­ти­ра, дом или зе­мель­ный уча­сток в за­ло­ге или под аре­стом, а так­же тех­ни­че­ские ха­рак­те­ри­сти­ки, тип жи­лья и ис­то­рию о вла­де­нии.

Вся эта ин­фор­ма­ция по­мо­жет по­ку­па­те­лю из­бе­жать рис­ков, ко­то­рые се­го­дня есть на рын­ке не­дви­жи­мо­сти, как на вто­рич­ном, так и на пер­вич­ном. Кро­ме то­го, та­кие дан­ные смо­гут при­го­дить­ся во вре­мя сдел­ки для тор­га.

Рек­ла­ма

 
 
Примите участие в обсуждении других материалов